אסתי מנחם

ייעוץ משכנתאות ותיווך נדל"ן

במקצועיות שמובילה אותך לבית הנכון

050-7544422

קצת עליי

 אני אסתי מנחם – המתווכת שתמכור לכם את הדירה כמו שצריך.

לתווך דירה זה הרבה יותר מלהראות נכסים.
זה להבין אנשים, לזהות צרכים, לגשר על פערים – ולהפוך את העסקה למדויקת, מהירה ומשתלמת.

תוהים למה הדירה לא נמכרת?
לא בטוחים שהקונה באמת רציני?
חוששים שתקבלו פחות ממה שמגיע לכם?

כאן אני נכנסת לתמונה.

אני מתווכת מורשית, חברה בלשכת המתווכים ומחויבת לפעול לפי כללי אתיקה מקצועית ברמה הגבוהה ביותר.
בנוסף, אני יועצת משכנתאות בכירה ובוגרת מכללת פסגות.
אבל בינינו? תעודות זה רק חלק מהעניין.

מה עושה את ההבדל?
אני לא רק מראה דירות – אני מבינה לעומק את הפן הפיננסי, יודעת לזהות חסמים מראש ומובילה כל צד בביטחון מלא לעסקה מוצלחת.

הנוסחה שלי למכירה מנצחת – איך למכור דירה נכון ולהרוויח יותר?

הנוסחה שלי למכירה מנצחת - שלב אחרי שלב :

שלב ראשון

תמחור נכון - כי המחיר הנכון שווה רווח מהיר

בדקו עסקאות דומות באזור שלכם

תבינו את מצב השוק - האם זה שוק של קונים או מוכרים ?

מחיר ריאלי = יותר פניות = יותר כוח מיקוח

הטעות שכולם עושים: מתחילים גבוה מדי ואז מבזבזים חודשים יקרים

מה אני חושבת ?

תמחור נכון זו אומנות

לא כל יום קונים או מוכרים דירה

וכשמתמחרים נכון מההתחלה, הדירה נמכרת מהר ועם רווח גבוה יותר

שלב שני

הצגה מקצועית עם רושם ראשוני מוכר דירות

צילום מקצועי בלבד כי תמונה אחת יכולה לסגור עסקה

סידור וניקיון הדירה - הקונים רוצים לראות חלום , לא בלאגן !

תאורה טבעית פתוחה , ובלי עומס בעיניים

הטעות שהורסת עסקאות לסמוך על הדימיון של הקונה

שלב שלישי

שיווק חכם כי לא כל פרסום באמת עובד

שיווק נכון באתרים הגדולים (יד 2,מדלן,וכו׳)

תוכן מושך ברשתות החברתיות - תמונות,סרטונים,וסיפור שמדבר ללב של הקונה

מודעה ייחודית - כי כל דירה היא סיפור אחר

הטעות של חובבנים להעתיק מודעות גנריות ולצפות שיקרה קסם

איך אני עושה את זה ?

שיווק זה לא רק לפרסם – זה לגרום לאנשים להרגיש שהם כבר בבית 
אני יוצרת מודעות שמתחברות לרגש של הקונים – וזה ההבדל שמוכר דירה 

שלב רביעי

סינון קונים ובניית ״משא ומתן״ כמו מקצוענים

לברור קונים רציניים - לא כל טלפון שווה זמן

לשאול את השאלות הנכונות : האם יש אישור עקרוני למשכנתא ? כמה זמן הם מחפשים דירה ? האם הם צריכים למכור נכס קודם ?

להוביל את הפגישה - לגעת ברגש ולקרוא את הקונה

הטעות הקריטית לתת לקונה לנהל את הסיור

שלב חמישי

סגירת העסקה - פה עושים את כל ההבדל

להכין מראש את כל המסמכים הדרושים

לדעת מתי להתגמש במשא ומתן ומתי לא

לוודא שהקונה מסוגל לסגור את העסקה פיננסית

הטעות שעולה ביוקר לגלות שהקונה לא קיבל משכנתא בשלב החוזה

למה לעבוד איתי ?

  • שילוב של תיווך וייעוץ משכנתאות הופך כל עסקה לנכונה ברורה ומנצחת 
  • מומחית בטיפול במקרים מורכבים, מסורבי בנקים ודירות עם חריגות בנייה!
    זה בדיוק המגרש שלי 
  • חברה בלשכת המתווכים מחויבת לאתיקה מקצועית ברמה הכי גבוהה שיש 
  • עובדת מתוך אהבה אמיתית לאנשים מבינה שהמכירה היא לא רק עסקה היא החלום שלכם 
  • אמפתיה והקשבה לאורך כל הדרך כי צריך לדעת איך לגשר ולחבר בין אנשים במיוחד שמדובר בעסקה הכי חשובה בחיים שלכם 

רוצים למכור נכון מהר ובלי כאב ראש ?

השאירו כאן פרטים - ונתחיל למכור כמו שצריך !